在“去库存”的大背景下,全国不少一、二线城市却地王频现,房价飞涨,广东也不例外。除深圳外,珠海上半年有4个月涨幅进入全国前十,佛山楼价从3月开始已经连涨4个月。说好的“去库存”,怎么成了涨房价?昨日,广东省住建厅党组成员陈天翼一行做客广东民声热线节目,其坦言深圳房价上涨较多,正在指导深圳加强房地产的调控。

“去库存”下,广东房价还涨了?省住建厅:原因有多方面,地王是市场行为

“没有买房的人希望房价往下跌,买了房的人希望房价往上涨。”陈天翼直言,房价上涨的原因是很多方面的。有中央对去库存的红利,还有相对货币政策的问题,同时也有投资的需求,另外,官方采取的农民工进城买房、住房公积金政策等,都促进了房地产的发展。陈天翼分析,这其中,既有刚性需求,也有投资需求。

“现在投资没有渠道,有的人觉得房地产会涨,去买的时候,部分地方的房价就会出现一定幅度的上涨。”根信宜市住建局房地产管理股,工作人员说,开发商没有在通知要求的时间内提交材料。

对此,陈天翼回应,已出台的《广东省商品房预售管理规定》,以及房地产网签和合同备案等制度,对规范房地产销售起到了很大的作用。在房屋预售环节中,按规定不能收取费用或定金,收了不返回更不妥,希望茂名市要对这些事情进行规范。其表示,县一级房地产开发量比较少,这方面的管理刚起步,规范不够,“特别是省里提出的要实行预售许可制度,要实行合同网签,利用国家的合同文本等一些程序。收费的问题要规范,让老百姓明明白白买房,明明白白收房。”

陈天翼同时表示,对于湖南郴州出台叫停开发商预收费的政策,广东也可以会同有关部门做这方面的事情。

罗浮山违建豪宅没人管?

住建厅:有历史原因已恢复现状3400多平方米

近日,有媒体曝光惠州罗浮山5A级景区内暗藏豪华会所,系一全国政协委员、深圳某企业老板所建,当地有关部门认定为违章建筑,曾下发通知要求拆除。事件引起国家住建部关注,通知广东省住建厅介入调查。

陈天翼昨日在节目中表示,省厅向惠州市城乡规划建设局以及罗浮山管理委员会下达要求,并在上周派工作人员到现场调查,8月底前制定整改方案,9月底前要完成整改。

数千平方米的违建肯定是非一日建成,而且是光天化日之下,究竟没人管还是管不住?陈天翼称,该问题有历史原因。原来这三个村的土地给农民经营,在风景区没批准之前,该房子就是在建地,后来租给一个香港商人,后来又转租给上述政协委员。虽然有土地使用证和规划证,但面积没有那么大。

据了解,该房子原规划建设用地面积为500多平方米,可建面积1600平方米,违章建筑共3000多平方米。

惠州市住建局副局长透露,博罗住建局和博罗县政府成立了工作小组进行调查,目前还在进一步的调查取证当中。据悉,截至8月22日中午,已经拆除了封闭的大门和妨碍游客登山围蔽的设施,共拆除了350平方米的建筑。临时建筑拆除了80平方米,恢复现状3400多平方米。

（新快报）