免租期是指房屋租赁合同中约定的一段时间内，租户不需要支付租金的期间，免租期类型主要有以下几种：

1.固定期免租：在合同中明确规定的一段时间内，租户不需要支付租金，通常为数月。

2.装修期免租：租户入住前需要对房屋进行装修或者改造时，可以与房东协商约定一定的免租期，以便完成装修。

3.招商期免租：房东在租出房屋之前，需要时间进行广告宣传、招商引资等活动，这段时间也可以被约定为免租期。

4.租户履行特定义务期免租：在合同中约定，租户履行特定义务（如在规定时间内完成装修、改造等）后，可以获得一定期限的免租期。

5.其他特殊情况下的免租期：如房屋被损坏需要修缮，或者房东因为某些原因需要暂时收回房屋等，也可以被约定为免租期。

6.押金代替免租期：在一些情况下，房东可以要求租户提供较高的押金作为免租期的代替。例如，在新建房屋入住率较低的情况下，房东可以要求租户支付一定押金，以作为一定期限的租金免费期。

需要注意的是，不同类型的免租期约定可能会在合同中有所不同，具体内容应根据双方协商一致后写入合同。此外，租户在享受免租期的同时，应注意履行其他合同条款和义务，以避免发生纠纷。

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