QFC恒裕前海金融中心是由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。

项目集超甲级写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。总建面约30万平米。其中，写字楼建面约14.8万平米，公寓约3万平米，商业约3万平米。

项目共3栋，分别由2栋甲A级写字楼及1栋高端公寓组成。T1写字楼只租不售，T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950平米的海景办公产品在售中。

恒裕前海金融中心

【写字楼租赁】

面积：200-360-500-800-1200-2500㎡

出租价格：160-240元/㎡含税

物业管理费：28元/㎡/月

空调：VAV集中供冷系统，提供24小时冷冻水（24小时计流量）

交付标准：网络地板+电动窗帘。

【恒裕前海金融中心写字楼T2栋销售】

低区：销售楼层：5-10F，销售面积：整层约1700㎡，销售价格：8.1-8.6万/㎡均价。

中区：销售楼层：11-29F，销售面积：530-1700㎡，销售价格：8.7-9.8万/㎡均价。

高区：销售楼层：30-36楼，销售面积：整层约1500㎡，销售价格：11.2万/㎡均价。

项目基础信息

开发商：恒裕集团

总办公面积：约108000㎡

地下商业面积：2500㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约3.98万㎡ 

层数/ 高度：地下4层、地上54层/266m

标准层高：4.5m，净高3.3m

标准层面积：约2082-2546㎡

使用率：66%

幕墙：双银超白Low-E玻璃

停车位：863个（B2-B4）

电梯品牌及数量：25部OTIS电梯，低区5部，中低区5部，中高区5部，高区5部，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部，大堂高度：20米超大气挑高大堂

物业公司：世邦魏理仕

物业管理费：28元/㎡/月

空调：VAV集中供冷系统，提供24小时冷冻水（24小时计流量）

交付标准：网络地板+电动窗帘

交楼时间：现楼已交付

【区位】 - 粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，一湾两山五区四岛;两带一港七板块;等多重区域规划叠加。

【政策】- 国家最高级别政策支持，专属双15%税收政策，助揽全球顶尖企业和人才。

【景观 】- 占据前海桂湾首排，纵享一线绝佳海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

【配置】- 16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、13部最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室。

【交通】- 前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳。

项目位置：南山临海大道和桂湾三路交汇处 恒裕前海金融中心

地铁或公交：前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳。

【招商热线】400-138-9996【中介勿扰】

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