2023年，深圳甲级写字楼市场新增供应量在84.6万平方米左右，新供应给企业选址提供了更多选择，也促成了39.3万平方米净吸纳量，供需比约为2.1，整个市场空置率上升3.2个百分点，达到26.01％。

1月3日，戴德梁行举办2023/2024年度深圳房地产市场回顾与展望新闻发布会。

据戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端介绍，2023年，深圳甲级写字楼市场新增供应量在84.6万平方米左右，新供应给企业选址提供了更多选择，也促成了39.3万平方米净吸纳量，供需比约为2.1，整个市场空置率上升3.2个百分点，达到26.01％。

从租金看，2023年大量写字楼业主主动调降租金去挽留到期租户，包括有一些新的项目，适应市场需求的变化，全年的租金合同价的降幅约8.4％，还有更多的免租期优惠以及其他灵活条款。

值得一提的是，有45%的项目在租金下调之后空置率是有所缓解，但是同时也有五成的项目。虽然租金下调，空置率依然上涨。

“这种效果的分化，一定程度上也反映了除了产品和区位之间的差异之外，项目的运营实力，对于项目的快速去化还是会起到非常关键的作用。”张晓端说道。

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